가벽 철거
입점 뒤 새로 세운 가벽과 칸막이를 걷습니다.
충북 청주시 청원구 정북동 · 원상복구
청주시 청원구 정북동 가게 원상복구 순서계약 만료일 전에 마칩니다
청주시 청원구 정북동 매장의 임대 계약이 끝나 간다면 원상복구 범위부터 정하십시오. 기준은 계약서와 입점 때 모습입니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 범위는 계약서, 입점 때 사진, 건물주 확인 세 가지로 정합니다.
인계 점검
건물주와 함께 둘러보고 지적된 곳을 기록합니다.
벽 마감 정리
덧바른 벽 마감을 걷고 앵커 구멍을 메웁니다.
02 / BEFORE
작업 전에 확인하십시오
- 인계 날짜열쇠와 출입 카드를 언제 넘길지 건물주와 정해 두십시오.
- 범위 합의 기록건물주와 정한 범위를 문자로라도 남겨 두십시오.
- 입점 때 사진중개사무소나 관리실에 남은 자료가 있는지 물어보십시오.
03 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
계약서와 입점 자료로 되돌릴 범위를 목록으로 만듭니다.
- 02
건물주와 맞추기
건물주가 볼 날짜를 미리 정합니다.
- 03
철거와 보수
가벽을 허물고 천장과 바닥을 입점 때 모습에 맞춥니다.
- 04
인계 확인
공용부 상태를 처음 사진과 견줍니다.
04 / ADVICE
이런 매장에 맞습니다
폐업 철거를 끝내고 복구만 남은 매장
맞는 작업 원상복구
이미 비운 매장이면 남은 흔적만 보고 범위를 잡습니다.
입점 때 사진이 하나도 남지 않은 가게
맞는 작업 원상복구
관리실이나 중개사무소에 남은 자료부터 찾아봅니다.
간판까지 원상복구 조항에 들어간 점포
맞는 작업 원상복구 + 간판·어닝 철거
계약서가 바깥 시설까지 요구하면 간판을 내리고 외벽 구멍을 메우는 일을 함께 넣습니다.
05 / PREPARE
사진과 서류 준비
- 주차 자리차를 댈 수 있는 곳이 가까운지 알려 주십시오.
- 관리실 규정화물 엘리베이터 예약이 필요한지 확인해 두십시오.
- 팔 집기명판 사진이 있으면 매입 문의가 빨라집니다.
06 / SAFETY
공사 전 주의
바닥 접착제를 긁어낼 때 나는 먼지는 출입구를 막고 정리합니다.
보수 자재는 기존 마감과 최대한 비슷한 것으로 고릅니다.
07 / Q&A
상담 때 많이 듣는 질문
Q1청주시 청원구 정북동 매장 입점 때 사진이 없습니다.
건물주나 관리실에 남은 사진이 있는지 먼저 물어보십시오. 없으면 건물주 설명으로 목록을 만듭니다.
Q2계약서에 원상복구 범위가 자세히 없습니다.
입점 때 사진과 건물주 설명으로 범위 목록을 만들고 확인을 받은 뒤 공사합니다.
Q3견적을 받은 뒤 맡기지 않아도 됩니까?
괜찮습니다. 견적서를 보고 맡길지 정하시면 됩니다. 결정을 서두르지 않으셔도 됩니다.
Q4사진만으로 범위가 정해집니까?
간판 하나나 냉장고 몇 대처럼 작은 일은 사진으로 범위를 정하기도 합니다. 내부 전체 철거는 현장을 본 뒤 확정합니다.
08 / TIPS
알아 두면 좋은 것
- 철거 날짜가 잡히면 가스와 전기 해지일도 같이 맞춰 두십시오.
- 입점 때 사진이 있다면 휴대폰 앨범에서 미리 찾아 두십시오.
- 건물주 확인 날짜를 작업 마지막 날에 맞춰 잡아 두십시오.
09 / MORE
이어서 볼 안내
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