인계 점검
건물주와 함께 둘러보고 지적된 곳을 기록합니다.
충북 충주시 성서동 · 원상복구
충주시 성서동 원상복구, 사진부터 보내 주십시오건물주와 범위를 맞춘 뒤 공사
충주시 성서동에서 계약 만료일이 다가온 매장이라면 원상복구 일정을 거꾸로 세어 보십시오. 건물주 확인 날짜까지 넣어야 합니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 범위 목록을 건물주와 먼저 나누면 다시 공사할 일이 줄어듭니다.
배관 끝단
추가한 배관을 떼고 끝을 막아 둡니다.
가벽 철거
입점 뒤 새로 세운 가벽과 칸막이를 걷습니다.
02 / BEFORE
작업 전에 확인하십시오
- 건물주 확인 날짜공사가 끝난 날 상태를 볼 수 있게 미리 잡아 두십시오.
- 도면 유무입점 때 받은 도면이 있으면 함께 보내 주십시오.
- 관리실 공사 신고공사 전에 관리실에 알려야 하는지 확인하십시오.
03 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
되돌릴 항목과 그대로 둘 항목을 나눕니다.
- 02
건물주와 맞추기
목록을 건물주와 나눠 빠진 항목을 맞춥니다.
- 03
철거와 보수
조명과 콘센트를 원래 자리로 돌립니다.
- 04
인계 확인
마무리 사진을 찍어 보내 드립니다.
04 / ADVICE
원상복구 상황별 추천
임대 계약 만료가 다가온 음식점
맞는 작업 원상복구
계약서 조항과 입점 때 사진으로 되돌릴 범위를 정합니다.
간판까지 원상복구 조항에 들어간 점포
맞는 작업 원상복구 + 간판·어닝 철거
계약서가 바깥 시설까지 요구하면 간판을 내리고 외벽 구멍을 메우는 일을 함께 넣습니다.
접착식 바닥재를 깐 학원
맞는 작업 원상복구
바닥재를 걷은 뒤 접착 자국을 긁어내는 데 손이 많이 갑니다.
05 / PREPARE
충주시 성서동 매장 견적 준비
- 평수와 층수몇 층인지, 엘리베이터가 있는지 적어 주십시오.
- 관리실 규정작업 가능한 시간과 소음 제한을 관리실에 물어 두십시오.
- 주차 자리매장 앞 도로에 잠시 세울 수 있는지 봐 두십시오.
06 / SAFETY
공사 전 주의
건물주 요구가 계약서를 넘어서면 따로 견적을 드리고 진행 여부를 묻습니다.
범위가 모호하면 공사 전에 건물주와 문자로 남겨 두십시오. 끝난 뒤 기준이 바뀌면 다시 공사해야 합니다.
07 / Q&A
원상복구 전에 궁금한 점
Q1공용 복도 손상도 책임져야 합니까?
작업 전 모습을 사진으로 남겨 두어 작업 때 생긴 것인지 가릴 수 있게 합니다.
Q2골조 상태로 돌려놓으라는 조항이 있습니다.
골조 상태는 손대는 범위가 넓습니다. 천장과 바닥까지 걷는 견적으로 나눠 드립니다.
Q3팔 수 있는 집기는 어떻게 합니까?
모델명과 사진을 보내 주시면 매입 업체를 이어 드립니다. 매입 여부는 매입 업체가 정하며 팔린 만큼 처리 물량이 줄어듭니다.
Q4끝난 뒤 건물주가 보완을 요구하면 어떻게 합니까?
견적서 범위 안의 지적은 다시 손봅니다. 처음 합의를 벗어난 요구는 따로 상의합니다.
08 / TIPS
알아 두면 좋은 것
- 작업 전 매장 사진을 직접 찍어 두시면 인계 때 견주기 좋습니다.
- 우편물 받을 주소를 새 곳으로 미리 바꿔 두십시오.
- 다음 임차인이 정해졌다면 넘길 시설 목록을 서로 맞춰 두십시오.
09 / MORE
이어서 볼 안내
충주시 성서동 폐업 철거
남길 시설을 빼고 나머지를 모두 걷어 냅니다.
충주시 성서동 집기·주방설비 철거
홀 가구와 진열장을 분해해 반출합니다.
충주시 성서동 간판·어닝 철거
높이를 보고 사다리차가 필요한지 정합니다.
충주시 성서동 전기·설비 철거
에어컨 실내기와 배관을 떼어 냅니다.
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REQUEST
원상복구 범위가 애매하다면
어디까지 맡길지 정하지 못했어도 괜찮습니다. 매장 상황만 적어 주십시오.