단상과 붙박이 가구
바닥에 고정한 단상과 붙박이장을 떼어 냅니다.
충북 옥천군 안남면 · 원상복구
옥천군 안남면 매장의 원상복구계약서 기준으로 되돌립니다
옥천군 안남면에서 계약 만료를 앞둔 상가의 원상복구를 맡습니다. 건물주와 범위를 맞춘 뒤 공사합니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 입점 당시 상태와 골조 상태는 공사량이 크게 다릅니다.
배관 끝단
추가한 배관을 떼고 끝을 막아 둡니다.
벽 마감 정리
덧바른 벽 마감을 걷고 앵커 구멍을 메웁니다.
02 / ADVICE
비슷한 상황 찾기
조명과 콘센트 자리를 많이 옮긴 네일숍
맞는 작업 원상복구 + 전기·설비 철거
늘린 배선을 정리하고 입점 때 자리로 돌립니다.
입점 때 사진이 하나도 남지 않은 가게
맞는 작업 원상복구
관리실이나 중개사무소에 남은 자료부터 찾아봅니다.
간판까지 원상복구 조항에 들어간 점포
맞는 작업 원상복구 + 간판·어닝 철거
계약서가 바깥 시설까지 요구하면 간판을 내리고 외벽 구멍을 메우는 일을 함께 넣습니다.
03 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
계약서와 입점 자료로 되돌릴 범위를 목록으로 만듭니다.
- 02
건물주와 맞추기
과한 요구가 있으면 계약서 문구로 다시 봅니다.
- 03
철거와 보수
가벽을 허물고 천장과 바닥을 입점 때 모습에 맞춥니다.
- 04
인계 확인
마무리 사진을 찍어 보내 드립니다.
04 / SAFETY
공사 전 주의
입점 때 사진이 없으면 건물주 설명을 목록으로 만들어 확인받습니다.
건물주 요구가 계약서를 넘어서면 따로 견적을 드리고 진행 여부를 묻습니다.
05 / PREPARE
미리 준비하면 좋은 것
- 설비 소유 관계빌린 설비는 회수 날짜를 업체와 먼저 맞춰 두십시오.
- 매장 사진설비가 모인 곳은 가까이서 한 장 더 찍어 주십시오.
- 평수와 층수계단으로만 오르내리는 매장이면 꼭 알려 주십시오.
06 / TIPS
철거 전후 작은 준비
- 가져갈 서류와 개인 물품은 작업 전날까지 빼 두십시오.
- 건물주와 범위를 문자로라도 남겨 두면 나중에 다툼이 줄어듭니다.
- 간판 철거 신고가 필요한지 관청에 미리 물어 두십시오.
07 / Q&A
원상복구 전에 궁금한 점
Q1다음 임차인이 인테리어를 쓰겠다고 합니다.
건물주가 동의했다면 그 부분은 복구하지 않습니다. 합의 내용을 문자로 남겨 두십시오.
Q2공사 기간은 어느 정도 잡아야 합니까?
보수 면적과 건물 작업 규정을 보고 정합니다. 예상 기간은 견적서에 적습니다.
Q3공용 복도가 상하지 않을까 걱정됩니다.
작업 전에 복도와 승강기 안쪽을 보양재로 덮습니다. 어디까지 덮을지는 관리실 기준에 맞춥니다.
Q4계약 만료일이 코앞으로 다가왔습니다.
만료일을 먼저 알려 주십시오. 그 날짜에 맞춰 방문 견적과 작업 날짜를 거꾸로 잡습니다.
08 / MORE
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