천장 정리
추가로 단 천장재를 걷고 입점 때 모습에 맞춥니다.
대구 중구 화전동 · 원상복구
중구 화전동 점포 원상복구 상담계약서 기준으로 되돌립니다
중구 화전동에서 계약 만료를 앞둔 상가의 원상복구를 맡습니다. 건물주와 범위를 맞춘 뒤 공사합니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 범위 목록을 건물주와 먼저 나누면 다시 공사할 일이 줄어듭니다.
단상과 붙박이 가구
바닥에 고정한 단상과 붙박이장을 떼어 냅니다.
공용부 확인
작업 전후 복도와 출입구 상태를 사진으로 견줍니다.
02 / ADVICE
상황별 추천
임대 계약 만료가 다가온 음식점
맞는 작업 원상복구
계약서 조항과 입점 때 사진으로 되돌릴 범위를 정합니다.
접착식 바닥재를 깐 학원
맞는 작업 원상복구
바닥재를 걷은 뒤 접착 자국을 긁어내는 데 손이 많이 갑니다.
폐업 철거를 끝내고 복구만 남은 매장
맞는 작업 원상복구
이미 비운 매장이면 남은 흔적만 보고 범위를 잡습니다.
03 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
도면이 있으면 바뀐 부분을 도면에 적습니다.
- 02
건물주와 맞추기
과한 요구가 있으면 계약서 문구로 다시 봅니다.
- 03
철거와 보수
배관 끝을 막고 관통부를 정리합니다.
- 04
인계 확인
기록한 곳은 견적 범위 안이면 바로 고칩니다.
04 / SAFETY
공사 전 주의
범위가 모호하면 공사 전에 건물주와 문자로 남겨 두십시오. 끝난 뒤 기준이 바뀌면 다시 공사해야 합니다.
입점 때 사진이 없으면 건물주 설명을 목록으로 만들어 확인받습니다.
05 / PREPARE
문의 전에 봐 두십시오
- 계약서 조항원상복구 조항 부분을 찍어 보내 주십시오.
- 매장 사진입구, 홀, 주방, 천장을 한 장씩 찍어 주십시오.
- 관리실 규정공용부 보양 기준이 있으면 미리 알려 주십시오.
06 / TIPS
철거 전후 작은 준비
- 출입 카드와 열쇠를 누가 받을지 미리 정해 두십시오.
- 다음 임차인이 정해졌다면 넘길 시설 목록을 서로 맞춰 두십시오.
- 작업 전 매장 사진을 직접 찍어 두시면 인계 때 견주기 좋습니다.
07 / Q&A
중구 화전동 원상복구 질문
Q1간판도 원상복구 범위에 들어갑니까?
계약서에 바깥 시설이 들어 있으면 간판 철거와 외벽 정리를 함께 넣습니다.
Q2다음 임차인이 인테리어를 쓰겠다고 합니다.
건물주가 동의했다면 그 부분은 복구하지 않습니다. 합의 내용을 문자로 남겨 두십시오.
Q3공용 복도가 상하지 않을까 걱정됩니다.
작업 전에 복도와 승강기 안쪽을 보양재로 덮습니다. 어디까지 덮을지는 관리실 기준에 맞춥니다.
Q4석면이 들어 있을까 걱정됩니다.
낡은 천장재나 바닥재가 의심되면 먼저 알려 드립니다. 일반 철거와 섞지 않고 정해진 절차를 따릅니다.
REQUEST
중구 화전동 원상복구 견적 받기
견적만 받고 결정은 나중에 하셔도 됩니다.