공용부 확인
작업 전후 복도와 출입구 상태를 사진으로 견줍니다.
대전 동구 인동 · 원상복구
동구 인동 매장 원상복구, 견적부터 마무리까지계약 만료일 전에 마칩니다
동구 인동 매장의 임대 계약이 끝나 간다면 원상복구 범위부터 정하십시오. 기준은 계약서와 입점 때 모습입니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 입점 때 사진이 없으면 건물주 설명으로 기준을 잡습니다.
배관 끝단
추가한 배관을 떼고 끝을 막아 둡니다.
천장 정리
추가로 단 천장재를 걷고 입점 때 모습에 맞춥니다.
02 / BEFORE
작업 전에 확인하십시오
- 다음 임차인다음 임차인이 쓰겠다는 시설이 있으면 건물주와 정리해 두십시오.
- 계약서 조항 사본조항 부분을 사진으로 보내 주시면 그 기준으로 범위를 잡습니다.
- 입점 때 사진중개사무소나 관리실에 남은 자료가 있는지 물어보십시오.
03 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
입점 때 사진과 지금 모습을 나란히 놓고 봅니다.
- 02
건물주와 맞추기
건물주가 볼 날짜를 미리 정합니다.
- 03
철거와 보수
조명과 콘센트를 원래 자리로 돌립니다.
- 04
인계 확인
기록한 곳은 견적 범위 안이면 바로 고칩니다.
04 / ADVICE
원상복구 상황별 추천
폐업 철거를 끝내고 복구만 남은 매장
맞는 작업 원상복구
이미 비운 매장이면 남은 흔적만 보고 범위를 잡습니다.
건물주가 결과를 직접 보려는 상가
맞는 작업 원상복구 + 인계 점검
마무리 날에 건물주와 함께 둘러보도록 시간을 맞춥니다.
접착식 바닥재를 깐 학원
맞는 작업 원상복구
바닥재를 걷은 뒤 접착 자국을 긁어내는 데 손이 많이 갑니다.
05 / PREPARE
견적이 정확해지는 준비
- 희망 작업일날짜가 확정되지 않았다면 대략 언제쯤인지만 알려 주십시오.
- 평수와 층수몇 층인지, 엘리베이터가 있는지 적어 주십시오.
- 매장 사진밝은 시간에 전체가 보이게 찍으면 범위 잡기가 쉽습니다.
06 / SAFETY
공사 전 주의
건물주 요구가 계약서를 넘어서면 따로 견적을 드리고 진행 여부를 묻습니다.
공용 벽과 복도 바닥 손상은 따로 따질 수 있어 작업 전 모습을 사진으로 남깁니다.
07 / Q&A
동구 인동 원상복구 질문
Q1공사 기간은 어느 정도 잡아야 합니까?
보수 면적과 건물 작업 규정을 보고 정합니다. 예상 기간은 견적서에 적습니다.
Q2건물주가 결과를 받아들이지 않으면 어떻게 됩니까?
지적 사항을 기록해 견적 범위 안의 것은 고칩니다. 범위 밖이면 정리해 다시 상의합니다.
Q3건물주가 원상복구 범위를 정해 주지 않으면 어떻게 합니까?
계약서 문구와 입점 때 사진으로 범위 목록을 만듭니다. 그 목록을 건물주에게 보여 확인을 받은 뒤 공사합니다.
Q4견적 방문 때 무엇을 봅니까?
반출 동선, 층수, 출입구 폭, 설비 상태를 봅니다. 관리실 작업 규정도 함께 확인합니다.
08 / TIPS
알아 두면 좋은 것
- 관리실에 작업 날짜를 미리 알리면 엘리베이터 사용이 수월합니다.
- 가져갈 서류와 개인 물품은 작업 전날까지 빼 두십시오.
- 우편물 받을 주소를 새 곳으로 미리 바꿔 두십시오.
09 / MORE
함께 견줘 보십시오
동구 인동 폐업 철거
영업을 끝낸 매장을 빈 상태로 만듭니다.
동구 인동 집기·주방설비 철거
냉장 설비와 화구를 분리해 실어 냅니다.
동구 인동 간판·어닝 철거
작업 아래쪽 통행을 막고 진행합니다.
동구 인동 전기·설비 철거
환풍기와 덕트, 바깥 토출구를 정리합니다.
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