벽 마감 정리
덧바른 벽 마감을 걷고 앵커 구멍을 메웁니다.
경북 안동시 신안동 · 원상복구
안동시 신안동 상가 원상복구 견적덧댄 시설을 걷고 흔적을 메웁니다
안동시 신안동 매장의 임대 계약이 끝나 간다면 원상복구 범위부터 정하십시오. 기준은 계약서와 입점 때 모습입니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 입점 당시 상태와 골조 상태는 공사량이 크게 다릅니다.
가벽 철거
입점 뒤 새로 세운 가벽과 칸막이를 걷습니다.
배관 끝단
추가한 배관을 떼고 끝을 막아 둡니다.
02 / BEFORE
작업 전에 확인하십시오
- 계약서 조항 사본조항 부분을 사진으로 보내 주시면 그 기준으로 범위를 잡습니다.
- 범위 합의 기록건물주와 정한 범위를 문자로라도 남겨 두십시오.
- 다음 임차인다음 임차인이 쓰겠다는 시설이 있으면 건물주와 정리해 두십시오.
03 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
입점 때 사진과 지금 모습을 나란히 놓고 봅니다.
- 02
건물주와 맞추기
과한 요구가 있으면 계약서 문구로 다시 봅니다.
- 03
철거와 보수
덧댄 시설을 걷은 뒤 바닥과 벽 흔적을 메웁니다.
- 04
인계 확인
건물주와 함께 둘러보고 지적된 곳을 기록합니다.
04 / ADVICE
원상복구 상황별 추천
간판까지 원상복구 조항에 들어간 점포
맞는 작업 원상복구 + 간판·어닝 철거
계약서가 바깥 시설까지 요구하면 간판을 내리고 외벽 구멍을 메우는 일을 함께 넣습니다.
천장을 덧대고 조명을 바꾼 카페
맞는 작업 원상복구
덧댄 천장재를 걷고 조명을 입점 때 자리로 돌립니다.
입점 때 사진이 하나도 남지 않은 가게
맞는 작업 원상복구
관리실이나 중개사무소에 남은 자료부터 찾아봅니다.
05 / PREPARE
안동시 신안동 매장 견적 준비
- 남길 시설 목록인수하기로 합의된 시설은 견적에서 뺍니다.
- 평수와 층수계단으로만 오르내리는 매장이면 꼭 알려 주십시오.
- 계약서 조항특약에 철거 관련 내용이 있으면 함께 보내 주십시오.
06 / SAFETY
공사 전 주의
보수 자재는 기존 마감과 최대한 비슷한 것으로 고릅니다.
건물주 요구가 계약서를 넘어서면 따로 견적을 드리고 진행 여부를 묻습니다.
07 / Q&A
자주 묻는 것
Q1공용 복도 손상도 책임져야 합니까?
작업 전 모습을 사진으로 남겨 두어 작업 때 생긴 것인지 가릴 수 있게 합니다.
Q2벽에 남은 못 자국도 메워야 합니까?
계약서와 건물주 요구를 따릅니다. 메울 범위는 현장 확인 때 함께 정합니다.
Q3철거 범위를 일부만 맡겨도 됩니까?
주방만, 간판만처럼 나눠서 맡기셔도 그 범위로 견적을 냅니다.
Q4석면이 들어 있을까 걱정됩니다.
낡은 천장재나 바닥재가 의심되면 먼저 알려 드립니다. 일반 철거와 섞지 않고 정해진 절차를 따릅니다.
08 / TIPS
놓치기 쉬운 것
- 간판 철거 신고가 필요한지 관청에 미리 물어 두십시오.
- 가져갈 서류와 개인 물품은 작업 전날까지 빼 두십시오.
- 인터넷과 정수기처럼 따로 계약한 서비스도 해지 날짜를 챙기십시오.
09 / MORE
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