공용부 확인
작업 전후 복도와 출입구 상태를 사진으로 견줍니다.
전북 군산시 구암동 · 원상복구
군산시 구암동 점포 원상복구 상담인계 날까지 함께 봅니다
군산시 구암동에서 계약 만료를 앞둔 상가의 원상복구를 맡습니다. 건물주와 범위를 맞춘 뒤 공사합니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 아래 항목 가운데 계약서가 요구하는 것만 견적에 넣습니다.
바닥 되돌리기
덧댄 바닥재를 걷고 기존 바닥 상태로 맞춥니다.
콘센트 정리
늘린 콘센트를 정리하고 남은 구멍을 막습니다.
02 / BEFORE
작업 전에 확인하십시오
- 도면 유무입점 때 받은 도면이 있으면 함께 보내 주십시오.
- 인계 날짜열쇠와 출입 카드를 언제 넘길지 건물주와 정해 두십시오.
- 관리실 공사 신고공사 전에 관리실에 알려야 하는지 확인하십시오.
03 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
입점 때 사진과 지금 모습을 나란히 놓고 봅니다.
- 02
건물주와 맞추기
목록을 건물주와 나눠 빠진 항목을 맞춥니다.
- 03
철거와 보수
덧댄 시설을 걷은 뒤 바닥과 벽 흔적을 메웁니다.
- 04
인계 확인
인계가 끝나면 열쇠와 출입 카드를 넘깁니다.
04 / ADVICE
원상복구 상황별 추천
임대 계약 만료가 다가온 음식점
맞는 작업 원상복구
계약서 조항과 입점 때 사진으로 되돌릴 범위를 정합니다.
조명과 콘센트 자리를 많이 옮긴 네일숍
맞는 작업 원상복구 + 전기·설비 철거
늘린 배선을 정리하고 입점 때 자리로 돌립니다.
다음 임차인이 인테리어 일부를 쓰기로 한 상가
맞는 작업 원상복구 (일부 제외)
건물주가 동의한 시설은 그대로 두고 나머지만 되돌립니다.
05 / PREPARE
견적 전에 챙길 것
- 관리실 규정공용부 보양 기준이 있으면 미리 알려 주십시오.
- 남길 시설 목록건물주나 다음 임차인이 두라고 한 시설을 적어 두십시오.
- 주차 자리매장 앞 도로에 잠시 세울 수 있는지 봐 두십시오.
06 / SAFETY
공사 전 주의
범위가 모호하면 공사 전에 건물주와 문자로 남겨 두십시오. 끝난 뒤 기준이 바뀌면 다시 공사해야 합니다.
공용 벽과 복도 바닥 손상은 따로 따질 수 있어 작업 전 모습을 사진으로 남깁니다.
07 / Q&A
원상복구 전에 궁금한 점
Q1간판도 원상복구 범위에 들어갑니까?
계약서에 바깥 시설이 들어 있으면 간판 철거와 외벽 정리를 함께 넣습니다.
Q2원상복구와 폐업 철거를 같이 맡길 수 있습니까?
물건을 빼고 바로 복구로 넘어가면 방문 횟수가 줄어듭니다.
Q3철거 범위를 일부만 맡겨도 됩니까?
주방만, 간판만처럼 나눠서 맡기셔도 그 범위로 견적을 냅니다.
Q4영업을 하면서 철거 날짜를 먼저 잡을 수 있습니까?
그렇게 하시는 분이 많습니다. 현장 확인은 손님이 적은 시간에 짧게 하고, 작업은 마지막 영업일 뒤로 잡습니다.
08 / TIPS
미리 해 두면 편한 일
- 가져갈 서류와 개인 물품은 작업 전날까지 빼 두십시오.
- 팔 집기가 있다면 철거 날보다 먼저 매입 문의를 넣으십시오.
- 간판 철거 신고가 필요한지 관청에 미리 물어 두십시오.
09 / MORE
함께 견줘 보십시오
군산시 구암동 폐업 철거
가게 안에 남은 것을 모두 들어내는 작업입니다.
군산시 구암동 집기·주방설비 철거
다음 임차인이 인테리어를 이어 쓸 때 맞습니다.
군산시 구암동 간판·어닝 철거
다시 쓸 간판은 상하지 않게 내립니다.
군산시 구암동 전기·설비 철거
업종을 바꿀 때 안 쓰는 설비를 걷어 냅니다.
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