공용부 확인
작업 전후 복도와 출입구 상태를 사진으로 견줍니다.
전북 익산시 석탄동 · 원상복구
익산시 석탄동 매장의 원상복구인계 날까지 함께 봅니다
익산시 석탄동 가게의 원상복구는 철거와 보수가 함께 갑니다. 견적서에는 둘을 나눠 적습니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 범위 목록을 건물주와 먼저 나누면 다시 공사할 일이 줄어듭니다.
천장 정리
추가로 단 천장재를 걷고 입점 때 모습에 맞춥니다.
배관 끝단
추가한 배관을 떼고 끝을 막아 둡니다.
02 / ADVICE
비슷한 상황 찾기
건물주가 결과를 직접 보려는 상가
맞는 작업 원상복구 + 인계 점검
마무리 날에 건물주와 함께 둘러보도록 시간을 맞춥니다.
폐업 철거를 끝내고 복구만 남은 매장
맞는 작업 원상복구
이미 비운 매장이면 남은 흔적만 보고 범위를 잡습니다.
입점 뒤 가벽과 단상을 세운 옷가게
맞는 작업 원상복구
덧댄 시설을 걷고 바닥과 벽 흔적을 메우는 일이 중심입니다.
03 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
계약서 문구가 모호한 부분을 따로 표시합니다.
- 02
건물주와 맞추기
건물주가 볼 날짜를 미리 정합니다.
- 03
철거와 보수
배관 끝을 막고 관통부를 정리합니다.
- 04
인계 확인
공용부 상태를 처음 사진과 견줍니다.
04 / SAFETY
공사 전 주의
공용 벽과 복도 바닥 손상은 따로 따질 수 있어 작업 전 모습을 사진으로 남깁니다.
입점 때 사진이 없으면 건물주 설명을 목록으로 만들어 확인받습니다.
05 / PREPARE
미리 준비하면 좋은 것
- 팔 집기명판 사진이 있으면 매입 문의가 빨라집니다.
- 관리실 규정화물 엘리베이터 예약이 필요한지 확인해 두십시오.
- 남길 시설 목록인수하기로 합의된 시설은 견적에서 뺍니다.
06 / TIPS
놓치기 쉬운 것
- 작업 전 매장 사진을 직접 찍어 두시면 인계 때 견주기 좋습니다.
- 가져갈 서류와 개인 물품은 작업 전날까지 빼 두십시오.
- 입점 때 사진이 있다면 휴대폰 앨범에서 미리 찾아 두십시오.
07 / Q&A
원상복구 질문과 답변
Q1다음 임차인이 인테리어를 쓰겠다고 합니다.
건물주가 동의했다면 그 부분은 복구하지 않습니다. 합의 내용을 문자로 남겨 두십시오.
Q2익산시 석탄동 매장 입점 때 사진이 없습니다.
건물주나 관리실에 남은 사진이 있는지 먼저 물어보십시오. 없으면 건물주 설명으로 목록을 만듭니다.
Q3공용 복도가 상하지 않을까 걱정됩니다.
작업 전에 복도와 승강기 안쪽을 보양재로 덮습니다. 어디까지 덮을지는 관리실 기준에 맞춥니다.
Q4견적서는 어떤 모양입니까?
작업 범위, 인력, 차량, 장비를 줄마다 나눠 적습니다. 빼고 싶은 줄은 말씀하시면 다시 적어 드립니다.
08 / MORE
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