조명 위치
새로 단 조명을 떼고 입점 당시 자리로 돌립니다.
전북 완주군 소양면 · 원상복구
완주군 소양면 원상복구 안내계약 만료일 전에 마칩니다
완주군 소양면 가게의 원상복구는 철거와 보수가 함께 갑니다. 견적서에는 둘을 나눠 적습니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 입점 때 사진이 없으면 건물주 설명으로 기준을 잡습니다.
가벽 철거
입점 뒤 새로 세운 가벽과 칸막이를 걷습니다.
공용부 확인
작업 전후 복도와 출입구 상태를 사진으로 견줍니다.
02 / BEFORE
작업 전에 확인하십시오
- 입점 때 사진중개사무소나 관리실에 남은 자료가 있는지 물어보십시오.
- 인계 날짜열쇠와 출입 카드를 언제 넘길지 건물주와 정해 두십시오.
- 계약서 조항 사본조항 부분을 사진으로 보내 주시면 그 기준으로 범위를 잡습니다.
03 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
되돌릴 항목과 그대로 둘 항목을 나눕니다.
- 02
건물주와 맞추기
건물주가 볼 날짜를 미리 정합니다.
- 03
철거와 보수
가벽을 허물고 천장과 바닥을 입점 때 모습에 맞춥니다.
- 04
인계 확인
마무리 사진을 찍어 보내 드립니다.
04 / ADVICE
상황별 추천
폐업 철거를 끝내고 복구만 남은 매장
맞는 작업 원상복구
이미 비운 매장이면 남은 흔적만 보고 범위를 잡습니다.
천장을 덧대고 조명을 바꾼 카페
맞는 작업 원상복구
덧댄 천장재를 걷고 조명을 입점 때 자리로 돌립니다.
건물주가 결과를 직접 보려는 상가
맞는 작업 원상복구 + 인계 점검
마무리 날에 건물주와 함께 둘러보도록 시간을 맞춥니다.
05 / PREPARE
견적이 정확해지는 준비
- 남길 시설 목록건물주나 다음 임차인이 두라고 한 시설을 적어 두십시오.
- 관리실 규정작업 가능한 시간과 소음 제한을 관리실에 물어 두십시오.
- 간판 사진정면과 측면에서 높이가 보이게 찍어 주십시오.
06 / SAFETY
공사 전 주의
범위가 모호하면 공사 전에 건물주와 문자로 남겨 두십시오. 끝난 뒤 기준이 바뀌면 다시 공사해야 합니다.
보수 자재는 기존 마감과 최대한 비슷한 것으로 고릅니다.
07 / Q&A
원상복구 전에 궁금한 점
Q1계약서에 원상복구 범위가 자세히 없습니다.
입점 때 사진과 건물주 설명으로 범위 목록을 만들고 확인을 받은 뒤 공사합니다.
Q2공용 복도 손상도 책임져야 합니까?
작업 전 모습을 사진으로 남겨 두어 작업 때 생긴 것인지 가릴 수 있게 합니다.
Q3석면이 들어 있을까 걱정됩니다.
낡은 천장재나 바닥재가 의심되면 먼저 알려 드립니다. 일반 철거와 섞지 않고 정해진 절차를 따릅니다.
Q4건물주가 원상복구 범위를 정해 주지 않으면 어떻게 합니까?
계약서 문구와 입점 때 사진으로 범위 목록을 만듭니다. 그 목록을 건물주에게 보여 확인을 받은 뒤 공사합니다.
08 / TIPS
철거 전후 작은 준비
- 관리실에 작업 날짜를 미리 알리면 엘리베이터 사용이 수월합니다.
- 작업 전 매장 사진을 직접 찍어 두시면 인계 때 견주기 좋습니다.
- 매장 앞 도로에 잠시 차를 댈 수 있는지 봐 두십시오.
09 / MORE
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