인계 점검
건물주와 함께 둘러보고 지적된 곳을 기록합니다.
전남 장흥군 용산면 · 원상복구
장흥군 용산면에서 원상복구를 맡기신다면계약서 기준으로 되돌립니다
장흥군 용산면 매장의 임대 계약이 끝나 간다면 원상복구 범위부터 정하십시오. 기준은 계약서와 입점 때 모습입니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 범위 목록을 건물주와 먼저 나누면 다시 공사할 일이 줄어듭니다.
가벽 철거
입점 뒤 새로 세운 가벽과 칸막이를 걷습니다.
조명 위치
새로 단 조명을 떼고 입점 당시 자리로 돌립니다.
02 / ADVICE
비슷한 상황 찾기
건물주가 결과를 직접 보려는 상가
맞는 작업 원상복구 + 인계 점검
마무리 날에 건물주와 함께 둘러보도록 시간을 맞춥니다.
조명과 콘센트 자리를 많이 옮긴 네일숍
맞는 작업 원상복구 + 전기·설비 철거
늘린 배선을 정리하고 입점 때 자리로 돌립니다.
원상복구 범위가 흐릿하게 적힌 계약서를 가진 사무실
맞는 작업 원상복구 + 범위 목록 정리
건물주 설명을 목록으로 만들어 확인을 받은 뒤 공사합니다.
03 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
입점 때 사진과 지금 모습을 나란히 놓고 봅니다.
- 02
건물주와 맞추기
과한 요구가 있으면 계약서 문구로 다시 봅니다.
- 03
철거와 보수
조명과 콘센트를 원래 자리로 돌립니다.
- 04
인계 확인
인계가 끝나면 열쇠와 출입 카드를 넘깁니다.
04 / SAFETY
공사 전 주의
공용 벽과 복도 바닥 손상은 따로 따질 수 있어 작업 전 모습을 사진으로 남깁니다.
바닥 접착제를 긁어낼 때 나는 먼지는 출입구를 막고 정리합니다.
05 / PREPARE
미리 준비하면 좋은 것
- 계약서 조항원상복구 조항 부분을 찍어 보내 주십시오.
- 설비 소유 관계렌탈이나 리스로 들인 설비는 따로 표시해 주십시오.
- 관리실 규정화물 엘리베이터 예약이 필요한지 확인해 두십시오.
06 / TIPS
철거 전후 작은 준비
- 가져갈 서류와 개인 물품은 작업 전날까지 빼 두십시오.
- 다음 임차인이 정해졌다면 넘길 시설 목록을 서로 맞춰 두십시오.
- 관리실에 작업 날짜를 미리 알리면 엘리베이터 사용이 수월합니다.
07 / Q&A
장흥군 용산면 원상복구 질문
Q1벽에 남은 못 자국도 메워야 합니까?
계약서와 건물주 요구를 따릅니다. 메울 범위는 현장 확인 때 함께 정합니다.
Q2복구 공사 중 건물주가 범위를 늘리면 어떻게 합니까?
늘어난 부분은 따로 견적을 드리고 동의를 받은 뒤 진행합니다.
Q3이웃 가게의 소음 민원이 걱정됩니다.
시끄러운 공정은 관리실이 허락한 시간에만 합니다. 작업 날짜를 이웃 가게에 미리 알려 두시면 좋습니다.
Q4견적서는 어떤 모양입니까?
작업 범위, 인력, 차량, 장비를 줄마다 나눠 적습니다. 빼고 싶은 줄은 말씀하시면 다시 적어 드립니다.
08 / MORE
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