가벽 철거
입점 뒤 새로 세운 가벽과 칸막이를 걷습니다.
세종 다솜동 · 원상복구
세종 다솜동 가게 원상복구 순서덧댄 시설을 걷고 흔적을 메웁니다
세종 다솜동에서 계약 만료를 앞둔 상가의 원상복구를 맡습니다. 건물주와 범위를 맞춘 뒤 공사합니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 입점 당시 상태와 골조 상태는 공사량이 크게 다릅니다.
조명 위치
새로 단 조명을 떼고 입점 당시 자리로 돌립니다.
바닥 되돌리기
덧댄 바닥재를 걷고 기존 바닥 상태로 맞춥니다.
02 / BEFORE
작업 전에 확인하십시오
- 범위 합의 기록건물주와 정한 범위를 문자로라도 남겨 두십시오.
- 관리실 공사 신고공사 전에 관리실에 알려야 하는지 확인하십시오.
- 인계 날짜열쇠와 출입 카드를 언제 넘길지 건물주와 정해 두십시오.
03 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
되돌릴 항목과 그대로 둘 항목을 나눕니다.
- 02
건물주와 맞추기
목록을 건물주와 나눠 빠진 항목을 맞춥니다.
- 03
철거와 보수
덧댄 시설을 걷은 뒤 바닥과 벽 흔적을 메웁니다.
- 04
인계 확인
인계가 끝나면 열쇠와 출입 카드를 넘깁니다.
04 / ADVICE
이런 매장에 맞습니다
입점 때 사진이 하나도 남지 않은 가게
맞는 작업 원상복구
관리실이나 중개사무소에 남은 자료부터 찾아봅니다.
건물주가 결과를 직접 보려는 상가
맞는 작업 원상복구 + 인계 점검
마무리 날에 건물주와 함께 둘러보도록 시간을 맞춥니다.
임대 계약 만료가 다가온 음식점
맞는 작업 원상복구
계약서 조항과 입점 때 사진으로 되돌릴 범위를 정합니다.
05 / PREPARE
문의 전에 봐 두십시오
- 매장 사진설비가 모인 곳은 가까이서 한 장 더 찍어 주십시오.
- 간판 사진간판이 몇 층 높이에 달렸는지 알려 주십시오.
- 평수와 층수몇 층인지, 엘리베이터가 있는지 적어 주십시오.
06 / SAFETY
공사 전 주의
입점 때 사진이 없으면 건물주 설명을 목록으로 만들어 확인받습니다.
건물주 요구가 계약서를 넘어서면 따로 견적을 드리고 진행 여부를 묻습니다.
07 / Q&A
원상복구 질문과 답변
Q1벽에 남은 못 자국도 메워야 합니까?
계약서와 건물주 요구를 따릅니다. 메울 범위는 현장 확인 때 함께 정합니다.
Q2공사 기간은 어느 정도 잡아야 합니까?
보수 면적과 건물 작업 규정을 보고 정합니다. 예상 기간은 견적서에 적습니다.
Q3에어컨을 새 매장에 옮겨 달 수 있습니까?
떼는 일까지 맡습니다. 다시 다는 일은 설치 업체에 맡기셔야 합니다.
Q4공용 복도가 상하지 않을까 걱정됩니다.
작업 전에 복도와 승강기 안쪽을 보양재로 덮습니다. 어디까지 덮을지는 관리실 기준에 맞춥니다.
08 / TIPS
철거 전후 작은 준비
- 다음 임차인이 정해졌다면 넘길 시설 목록을 서로 맞춰 두십시오.
- 작업 전 매장 사진을 직접 찍어 두시면 인계 때 견주기 좋습니다.
- 관리실에 작업 날짜를 미리 알리면 엘리베이터 사용이 수월합니다.
09 / MORE
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