가벽 철거
입점 뒤 새로 세운 가벽과 칸막이를 걷습니다.
서울 중구 남대문로1가 · 원상복구
중구 남대문로1가 상가 원상복구 견적덧댄 시설을 걷고 흔적을 메웁니다
원상복구는 다 뜯는 공사가 아닙니다. 중구 남대문로1가 매장도 계약서가 정한 모습까지만 되돌립니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 입점 당시 상태와 골조 상태는 공사량이 크게 다릅니다.
배관 끝단
추가한 배관을 떼고 끝을 막아 둡니다.
벽 마감 정리
덧바른 벽 마감을 걷고 앵커 구멍을 메웁니다.
02 / BEFORE
작업 전에 확인하십시오
- 다음 임차인다음 임차인이 쓰겠다는 시설이 있으면 건물주와 정리해 두십시오.
- 계약서 조항 사본조항 부분을 사진으로 보내 주시면 그 기준으로 범위를 잡습니다.
- 범위 합의 기록건물주와 정한 범위를 문자로라도 남겨 두십시오.
03 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
되돌릴 항목과 그대로 둘 항목을 나눕니다.
- 02
건물주와 맞추기
추가 요청이 생기면 견적서에 따로 적습니다.
- 03
철거와 보수
덧댄 시설을 걷은 뒤 바닥과 벽 흔적을 메웁니다.
- 04
인계 확인
건물주와 함께 둘러보고 지적된 곳을 기록합니다.
04 / ADVICE
이런 매장에 맞습니다
접착식 바닥재를 깐 학원
맞는 작업 원상복구
바닥재를 걷은 뒤 접착 자국을 긁어내는 데 손이 많이 갑니다.
간판까지 원상복구 조항에 들어간 점포
맞는 작업 원상복구 + 간판·어닝 철거
계약서가 바깥 시설까지 요구하면 간판을 내리고 외벽 구멍을 메우는 일을 함께 넣습니다.
폐업 철거를 끝내고 복구만 남은 매장
맞는 작업 원상복구
이미 비운 매장이면 남은 흔적만 보고 범위를 잡습니다.
05 / PREPARE
견적이 정확해지는 준비
- 관리실 규정공용부 보양 기준이 있으면 미리 알려 주십시오.
- 매장 사진설비가 모인 곳은 가까이서 한 장 더 찍어 주십시오.
- 남길 시설 목록인수하기로 합의된 시설은 견적에서 뺍니다.
06 / SAFETY
공사 전 주의
보수 자재는 기존 마감과 최대한 비슷한 것으로 고릅니다.
범위가 모호하면 공사 전에 건물주와 문자로 남겨 두십시오. 끝난 뒤 기준이 바뀌면 다시 공사해야 합니다.
07 / Q&A
원상복구 전에 궁금한 점
Q1건물주 확인은 언제 받습니까?
공사 마지막 날 함께 둘러보도록 날짜를 미리 잡아 두십시오. 지적된 곳은 그 자리에서 기록합니다.
Q2건물주가 결과를 받아들이지 않으면 어떻게 됩니까?
지적 사항을 기록해 견적 범위 안의 것은 고칩니다. 범위 밖이면 정리해 다시 상의합니다.
Q3계약 만료일이 코앞으로 다가왔습니다.
만료일을 먼저 알려 주십시오. 그 날짜에 맞춰 방문 견적과 작업 날짜를 거꾸로 잡습니다.
Q4건물주가 원상복구 범위를 정해 주지 않으면 어떻게 합니까?
계약서 문구와 입점 때 사진으로 범위 목록을 만듭니다. 그 목록을 건물주에게 보여 확인을 받은 뒤 공사합니다.
08 / TIPS
놓치기 쉬운 것
- 인터넷과 정수기처럼 따로 계약한 서비스도 해지 날짜를 챙기십시오.
- 다음 임차인이 정해졌다면 넘길 시설 목록을 서로 맞춰 두십시오.
- 팔 집기가 있다면 철거 날보다 먼저 매입 문의를 넣으십시오.
09 / MORE
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