단상과 붙박이 가구
바닥에 고정한 단상과 붙박이장을 떼어 냅니다.
서울 용산구 원효로2가 · 원상복구
용산구 원효로2가에서 원상복구를 맡기신다면건물주와 범위를 맞춘 뒤 공사
용산구 원효로2가에서 계약 만료를 앞둔 상가의 원상복구를 맡습니다. 건물주와 범위를 맞춘 뒤 공사합니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 입점 당시 상태와 골조 상태는 공사량이 크게 다릅니다.
배관 끝단
추가한 배관을 떼고 끝을 막아 둡니다.
인계 점검
건물주와 함께 둘러보고 지적된 곳을 기록합니다.
02 / BEFORE
작업 전에 확인하십시오
- 다음 임차인다음 임차인이 쓰겠다는 시설이 있으면 건물주와 정리해 두십시오.
- 도면 유무입점 때 받은 도면이 있으면 함께 보내 주십시오.
- 계약서 조항 사본조항 부분을 사진으로 보내 주시면 그 기준으로 범위를 잡습니다.
03 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
계약서 문구가 모호한 부분을 따로 표시합니다.
- 02
건물주와 맞추기
목록을 건물주와 나눠 빠진 항목을 맞춥니다.
- 03
철거와 보수
가벽을 허물고 천장과 바닥을 입점 때 모습에 맞춥니다.
- 04
인계 확인
공용부 상태를 처음 사진과 견줍니다.
04 / ADVICE
상황별 추천
조명과 콘센트 자리를 많이 옮긴 네일숍
맞는 작업 원상복구 + 전기·설비 철거
늘린 배선을 정리하고 입점 때 자리로 돌립니다.
폐업 철거를 끝내고 복구만 남은 매장
맞는 작업 원상복구
이미 비운 매장이면 남은 흔적만 보고 범위를 잡습니다.
접착식 바닥재를 깐 학원
맞는 작업 원상복구
바닥재를 걷은 뒤 접착 자국을 긁어내는 데 손이 많이 갑니다.
05 / PREPARE
미리 준비하면 좋은 것
- 희망 작업일마지막 영업일이 정해졌다면 그다음 날부터 일정을 봅니다.
- 남길 시설 목록남길 것에 표시를 붙여 두면 현장 확인이 짧아집니다.
- 계약서 조항원상복구 조항 부분을 찍어 보내 주십시오.
06 / SAFETY
공사 전 주의
건물주 요구가 계약서를 넘어서면 따로 견적을 드리고 진행 여부를 묻습니다.
바닥 접착제를 긁어낼 때 나는 먼지는 출입구를 막고 정리합니다.
07 / Q&A
원상복구 질문과 답변
Q1용산구 원효로2가 매장 입점 때 사진이 없습니다.
건물주나 관리실에 남은 사진이 있는지 먼저 물어보십시오. 없으면 건물주 설명으로 목록을 만듭니다.
Q2건물주 확인은 언제 받습니까?
공사 마지막 날 함께 둘러보도록 날짜를 미리 잡아 두십시오. 지적된 곳은 그 자리에서 기록합니다.
Q3사진만으로 범위가 정해집니까?
간판 하나나 냉장고 몇 대처럼 작은 일은 사진으로 범위를 정하기도 합니다. 내부 전체 철거는 현장을 본 뒤 확정합니다.
Q4견적서는 어떤 모양입니까?
작업 범위, 인력, 차량, 장비를 줄마다 나눠 적습니다. 빼고 싶은 줄은 말씀하시면 다시 적어 드립니다.
08 / TIPS
철거 전후 작은 준비
- 간판 철거 신고가 필요한지 관청에 미리 물어 두십시오.
- 인터넷과 정수기처럼 따로 계약한 서비스도 해지 날짜를 챙기십시오.
- 관리실에 작업 날짜를 미리 알리면 엘리베이터 사용이 수월합니다.
09 / MORE
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