공용부 확인
작업 전후 복도와 출입구 상태를 사진으로 견줍니다.
울산 남구 고사동 · 원상복구
남구 고사동 매장의 원상복구계약 만료일 전에 마칩니다
남구 고사동에서 계약 만료를 앞둔 상가의 원상복구를 맡습니다. 건물주와 범위를 맞춘 뒤 공사합니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 입점 때 사진이 없으면 건물주 설명으로 기준을 잡습니다.
바닥 되돌리기
덧댄 바닥재를 걷고 기존 바닥 상태로 맞춥니다.
단상과 붙박이 가구
바닥에 고정한 단상과 붙박이장을 떼어 냅니다.
02 / BEFORE
작업 전에 확인하십시오
- 인계 날짜열쇠와 출입 카드를 언제 넘길지 건물주와 정해 두십시오.
- 입점 때 사진중개사무소나 관리실에 남은 자료가 있는지 물어보십시오.
- 도면 유무입점 때 받은 도면이 있으면 함께 보내 주십시오.
03 / VISIT
남구 고사동 출장 방식
출장 방식 — 방문 날짜는 영남권 다른 현장과 동선을 맞춰 정합니다. 희망 날짜가 있으면 먼저 적어 주십시오.
- 권역영남권
- 상위 지역울산 › 남구
- 상담 방법010-2337-0458 · 카카오톡 채널
알려 드린 방문 날짜가 맞지 않으면 다른 날로 바꾸셔도 됩니다.
주차할 곳과 화물 엘리베이터 위치를 미리 알려 주시면 확인이 빨라집니다.
04 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
도면이 있으면 바뀐 부분을 도면에 적습니다.
- 02
건물주와 맞추기
과한 요구가 있으면 계약서 문구로 다시 봅니다.
- 03
철거와 보수
가벽을 허물고 천장과 바닥을 입점 때 모습에 맞춥니다.
- 04
인계 확인
건물주와 함께 둘러보고 지적된 곳을 기록합니다.
05 / ADVICE
원상복구 상황별 추천
원상복구 범위가 흐릿하게 적힌 계약서를 가진 사무실
맞는 작업 원상복구 + 범위 목록 정리
건물주 설명을 목록으로 만들어 확인을 받은 뒤 공사합니다.
폐업 철거를 끝내고 복구만 남은 매장
맞는 작업 원상복구
이미 비운 매장이면 남은 흔적만 보고 범위를 잡습니다.
간판까지 원상복구 조항에 들어간 점포
맞는 작업 원상복구 + 간판·어닝 철거
계약서가 바깥 시설까지 요구하면 간판을 내리고 외벽 구멍을 메우는 일을 함께 넣습니다.
06 / Q&A
자주 묻는 것
Q1다음 임차인이 인테리어를 쓰겠다고 합니다.
건물주가 동의했다면 그 부분은 복구하지 않습니다. 합의 내용을 문자로 남겨 두십시오.
Q2원상복구와 폐업 철거를 같이 맡길 수 있습니까?
물건을 빼고 바로 복구로 넘어가면 방문 횟수가 줄어듭니다.
Q3석면이 들어 있을까 걱정됩니다.
낡은 천장재나 바닥재가 의심되면 먼저 알려 드립니다. 일반 철거와 섞지 않고 정해진 절차를 따릅니다.
Q4에어컨을 새 매장에 옮겨 달 수 있습니까?
떼는 일까지 맡습니다. 다시 다는 일은 설치 업체에 맡기셔야 합니다.
07 / PAPERWORK
신고와 해지 확인
- 수도 사용 정리마지막 검침 날짜를 관리실과 맞춰 두면 인계가 깔끔합니다.
- 건물주 통보작업 날짜를 건물주에게 미리 알려 두면 인계 일정 잡기가 쉽습니다.
- 통신·렌탈 해지해지 뒤 회수 방문이 있는 서비스는 작업 날과 겹치지 않게 잡으십시오.
08 / SAFETY
공사 전 주의
건물주 요구가 계약서를 넘어서면 따로 견적을 드리고 진행 여부를 묻습니다.
공용 벽과 복도 바닥 손상은 따로 따질 수 있어 작업 전 모습을 사진으로 남깁니다.
09 / MORE
함께 견줘 보십시오
남구 고사동 폐업 철거
집기, 마감재, 간판까지 차례로 정리합니다.
남구 고사동 집기·주방설비 철거
홀 가구와 진열장을 분해해 반출합니다.
남구 고사동 간판·어닝 철거
간판을 내린 뒤 외벽 구멍을 메웁니다.
남구 고사동 전기·설비 철거
벽 속과 천장 속 설비를 다룹니다.
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