콘센트 정리
늘린 콘센트를 정리하고 남은 구멍을 막습니다.
부산 서구 초장동 · 원상복구
서구 초장동 원상복구 안내계약 만료일 전에 마칩니다
서구 초장동 상가 원상복구 안내입니다. 계약서 문구, 입점 사진, 건물주 확인으로 범위를 잡는 법을 적었습니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 입점 당시 상태와 골조 상태는 공사량이 크게 다릅니다.
공용부 확인
작업 전후 복도와 출입구 상태를 사진으로 견줍니다.
단상과 붙박이 가구
바닥에 고정한 단상과 붙박이장을 떼어 냅니다.
02 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
도면이 있으면 바뀐 부분을 도면에 적습니다.
- 02
건물주와 맞추기
추가 요청이 생기면 견적서에 따로 적습니다.
- 03
철거와 보수
덧댄 시설을 걷은 뒤 바닥과 벽 흔적을 메웁니다.
- 04
인계 확인
공용부 상태를 처음 사진과 견줍니다.
03 / SAFETY
공사 전 주의
범위가 모호하면 공사 전에 건물주와 문자로 남겨 두십시오. 끝난 뒤 기준이 바뀌면 다시 공사해야 합니다.
건물주 요구가 계약서를 넘어서면 따로 견적을 드리고 진행 여부를 묻습니다.
04 / ADVICE
비슷한 상황 찾기
접착식 바닥재를 깐 학원
맞는 작업 원상복구
바닥재를 걷은 뒤 접착 자국을 긁어내는 데 손이 많이 갑니다.
임대 계약 만료가 다가온 음식점
맞는 작업 원상복구
계약서 조항과 입점 때 사진으로 되돌릴 범위를 정합니다.
간판까지 원상복구 조항에 들어간 점포
맞는 작업 원상복구 + 간판·어닝 철거
계약서가 바깥 시설까지 요구하면 간판을 내리고 외벽 구멍을 메우는 일을 함께 넣습니다.
05 / TIPS
미리 해 두면 편한 일
- 인터넷과 정수기처럼 따로 계약한 서비스도 해지 날짜를 챙기십시오.
- 입점 때 사진이 있다면 휴대폰 앨범에서 미리 찾아 두십시오.
- 다음 임차인이 정해졌다면 넘길 시설 목록을 서로 맞춰 두십시오.
06 / Q&A
서구 초장동 원상복구 질문
Q1다음 임차인이 인테리어를 쓰겠다고 합니다.
건물주가 동의했다면 그 부분은 복구하지 않습니다. 합의 내용을 문자로 남겨 두십시오.
Q2복구 공사 중 건물주가 범위를 늘리면 어떻게 합니까?
늘어난 부분은 따로 견적을 드리고 동의를 받은 뒤 진행합니다.
Q3폐업 신고는 언제 합니까?
사업자 폐업은 홈택스나 세무서에 신고합니다. 영업 신고를 했던 업종이면 신고한 관청에도 폐업 신고를 합니다.
Q4팔 수 있는 집기는 어떻게 합니까?
모델명과 사진을 보내 주시면 매입 업체를 이어 드립니다. 매입 여부는 매입 업체가 정하며 팔린 만큼 처리 물량이 줄어듭니다.
07 / PREPARE
견적 전에 챙길 것
- 매장 사진입구, 홀, 주방, 천장을 한 장씩 찍어 주십시오.
- 희망 작업일마지막 영업일이 정해졌다면 그다음 날부터 일정을 봅니다.
- 설비 소유 관계건물 소유 에어컨이 있으면 철거 대상에서 뺍니다.
08 / MORE
다른 작업·이웃 지역
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