가벽 철거
입점 뒤 새로 세운 가벽과 칸막이를 걷습니다.
인천 연수구 연수동 · 원상복구
연수구 연수동 매장의 원상복구계약서 기준으로 되돌립니다
연수구 연수동에서 계약 만료를 앞둔 상가의 원상복구를 맡습니다. 건물주와 범위를 맞춘 뒤 공사합니다.
01 / SCOPE
원상복구 작업 범위
요점 — 입점 당시 상태와 골조 상태는 공사량이 크게 다릅니다.
단상과 붙박이 가구
바닥에 고정한 단상과 붙박이장을 떼어 냅니다.
배관 끝단
추가한 배관을 떼고 끝을 막아 둡니다.
02 / ADVICE
원상복구 상황별 추천
조명과 콘센트 자리를 많이 옮긴 네일숍
맞는 작업 원상복구 + 전기·설비 철거
늘린 배선을 정리하고 입점 때 자리로 돌립니다.
입점 때 사진이 하나도 남지 않은 가게
맞는 작업 원상복구
관리실이나 중개사무소에 남은 자료부터 찾아봅니다.
간판까지 원상복구 조항에 들어간 점포
맞는 작업 원상복구 + 간판·어닝 철거
계약서가 바깥 시설까지 요구하면 간판을 내리고 외벽 구멍을 메우는 일을 함께 넣습니다.
03 / WORKFLOW
원상복구 작업 순서
- 01
기준 정하기
되돌릴 항목과 그대로 둘 항목을 나눕니다.
- 02
건물주와 맞추기
과한 요구가 있으면 계약서 문구로 다시 봅니다.
- 03
철거와 보수
덧댄 시설을 걷은 뒤 바닥과 벽 흔적을 메웁니다.
- 04
인계 확인
인계가 끝나면 열쇠와 출입 카드를 넘깁니다.
04 / SAFETY
공사 전 주의
바닥 접착제를 긁어낼 때 나는 먼지는 출입구를 막고 정리합니다.
건물주 요구가 계약서를 넘어서면 따로 견적을 드리고 진행 여부를 묻습니다.
05 / PREPARE
견적이 정확해지는 준비
- 계약서 조항계약서 문구가 철거 범위를 정하는 기준이 됩니다.
- 평수와 층수계단으로만 오르내리는 매장이면 꼭 알려 주십시오.
- 간판 사진어닝이나 돌출 간판도 있으면 함께 찍어 주십시오.
06 / TIPS
미리 해 두면 편한 일
- 건물주와 범위를 문자로라도 남겨 두면 나중에 다툼이 줄어듭니다.
- 매장 앞 도로에 잠시 차를 댈 수 있는지 봐 두십시오.
- 입점 때 사진이 있다면 휴대폰 앨범에서 미리 찾아 두십시오.
07 / Q&A
원상복구 전에 궁금한 점
Q1연수구 연수동 매장 입점 때 사진이 없습니다.
건물주나 관리실에 남은 사진이 있는지 먼저 물어보십시오. 없으면 건물주 설명으로 목록을 만듭니다.
Q2계약서에 원상복구 범위가 자세히 없습니다.
입점 때 사진과 건물주 설명으로 범위 목록을 만들고 확인을 받은 뒤 공사합니다.
Q3다음 임차인이 시설을 쓰기로 했습니다.
넘길 시설 목록을 주시면 그 항목은 손대지 않습니다. 나머지만 견적에 넣습니다.
Q4폐기물은 어떻게 처리합니까?
자재를 종류별로 나눠 싣고 정해진 기준에 맞춰 처리합니다. 처리 증빙이 필요하면 미리 말씀해 주십시오.
REQUEST
원상복구 범위가 애매하다면
어디까지 맡길지 정하지 못했어도 괜찮습니다. 매장 상황만 적어 주십시오.